Unsere Vision ist es, den Immobilienmarkt nachhaltig zu gestalten, indem wir zukunftsfähige und komfortable Wohnlösungen schaffen, die Ihren Bedürfnissen als Mieterin und Mieter gerecht werden.
Wir schaffen Wohnräume, die mehr bieten – durch hochwertige Sanierungen, innovative Konzepte und persönlichen Service, damit Sie langfristig in einem komfortablen, sicheren Zuhause leben können.
Aktuelle Wohnungsinserate
Johann-Meyer-Straße 13 b · 01097 Dresden
Komplett neu & hochwertig sanierte 2-RW*möbliert* EBK* Bad mit Dusche* TG-Einzellstellplatz*zentral*
Damit Sie schnell und unkompliziert prüfen können, welche Unterlagen in Ihrem Fall relevant sind, haben wir die Anforderungen übersichtlich für Sie zusammengestellt.
Interessenten aus einem bestehenden Mietverhältnis
Bescheinigung des bisherigen Hauptwohnsitzes ohne eigenen Mietertrag
Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 2 Monate), soweit zur Bonitätsprüfung erforderlich
Selbstschuldnerische Mietausfallbürgschaft der Eltern inklusive Gehaltsnachweis und Ausweiskopie der Eltern (freiwillig, nur zur Bestätigung der Bürgschaft; ggf. geschwärzt)
Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 2 Monate), soweit zur Bonitätsprüfung erforderlich
Leistungsbescheid vom Jobcenter als Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
Mietübernahmebestätigung (nur erforderlich, wenn bereits vom Jobcenter ausgestellt)
Hinweis zu Dokumenten
Die Übersicht dient lediglich Ihrer Orientierung – je nach persönlicher Situation. Die Unterlagen werden nicht pauschal vor der Besichtigung benötigt! Welche Nachweise im weiteren Verlauf erforderlich sind, richtet sich nach dem Stand des Auswahlverfahrens und wird ihnen persönlich und individuell mitgeteilt.
Fragen und Antworten
Wie kann ich als Mieter/Mieterin Kontakt aufnehmen?
Für eine schnelle und zielführende Kontaktaufnahme können Sie ab 01.06.2025 Ihren Zugang zum Cosona Mieterportal nutzen. Hier haben Sie Zugriff auf alle wichtigen Unterlagen und Ihre*n persönliche*n Ansprechpartner*in
Hinweis: Sie erhalten Ihren Registrierungsbrief vorab per Post. Sollte Ihnen kein Zugangscode vorliegen, können Sie sich jederzeit per E-Mail einen neuen Zugang erstellen lassen. Bitte senden Sie Ihre Anfrage hierfür an: info@cosona.de
Wie kann ich eine Cosona-Wohnung mieten?
Der Ablauf ist ganz einfach:
Wohnung auf ImmobilienScout24 finden (alle Inserate hier auf unserer Webseite führen Sie direkt zum Immobilienscout24-Portal) und prüfen, ob sie in Ihr Budget passt. Wir empfehlen, dass die Miete etwa ein Drittel des Nettoeinkommens beträgt. Eine positive SCHUFA-Auskunft verbessert Ihre Chancen.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage direkt über das gewählte Inserat bei ImmobilienScout24, nur so stellen Sie sicher, dass Ihre Bewerbung in der richtigen Abteilung eingeht und bearbeitet wird. Wir erhalten viele Anfragen, daher kann es bis zu 3 Werktage dauern, bis wir antworten. Aber: Wir antworten auf jede Anfrage!
Besichtigungstermin abwarten – wenn Sie keinen Termin bekommen, ist die Wohnung entweder noch vermietet, wird saniert oder es gibt bereits sehr viele Interessenten. Alle Termine werden automatisch nach Eingang der Anfrage vergeben.
Unterlagen vorbereiten – am besten parallel zur Anfrage. Alle benötigten Dokumente finden Sie unten.
Besichtigung mit vollständigen Unterlagen oder Unterlagen direkt nach der Besichtigung an uns schicken.
Eigentümer prüft Ihre Unterlagen und entscheidet, ob Sie die Wohnung erhalten. Passt alles? Dann erhalten Sie von uns die Wohnungszusage.
Kann ich meine Unterlagen vorbeibringen?
Nein. Nach Ihrem Besichtigungstermin wird ihr*e Ansprechpartner*in Ihnen genaue Informationen mitteilen welche Unterlagen wir von Ihnen benötigen.
Achtung: Wir unterliegen den Vorschriften der Datensparsamkeit. Zugesandte Unterlagen die nicht angefordert und demnach nicht zugeordnet werden können, werden unverzüglich vernichtet.
Wie lange dauert es bis ich eine Antwort auf meine Anfrage bekomme?
Wir bekommen täglich viele Anfragen – jede einzelne wird geprüft. Eine Antwort kann daher bis zu 3 Werktage dauern. Bitte haben Sie Geduld und sehen Sie von mehrfachen Nachfragen ab – wir kommen auf Sie zu! Die Bearbeitungszeit hängt auch davon ab, ob die Wohnung noch vermietet ist oder gerade saniert oder renoviert wird.
Wann erhalte ich meinen Besichtigungstermin?
Nachdem Sie eine Anfrage über ImmoScout gestellt haben, prüfen wir diese und melden uns bei Ihnen. Dies kann bis zu 3 Werktage dauern. Falls Sie nach dieser Zeit keine Rückmeldung erhalten, kann das folgende Gründe haben:
Die Wohnung ist noch vermietet oder wird gerade saniert und kann aktuell nicht besichtigt werden.
Es gibt bereits sehr viele Interessenten, und wir können keine weiteren Termine vergeben.
Wenn ein Termin verfügbar ist, teilen wir Ihnen diesen mit. Bitte haben Sie etwas Geduld – wir melden uns garantiert!
Welche Unterlagen benötige ich für die Bewerbung auf eine Wohnung?
Damit wir Ihre Bewerbung zu gegebener Zeit vollständig prüfen können, benötigen wir – abhängig vom Verlauf des Auswahlprozesses – bestimmte Unterlagen. Auf unserer Website finden Sie ein detaillierte Übersicht aller benötigter Dokumente.
Wichtig: Die vollständigen Unterlagen müssen nicht sofort eingereicht werden. Wir fordern die jeweils benötigten Nachweise schrittweise und datenschutzkonform an – je nachdem, in welchem Stadium sich das Verfahren befindet.
✔ Ausweis zur Identitätsprüfung (Vorlage oder freiwillige Kopie mit geschwärzten nicht relevanten Daten)
✔ Mietschuldenfreiheitsbestätigungoder Kontoauszüge/Mietvertrag mit Zahlungsnachweis
✔ Aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 2 Monate, soweit erforderlich)
✔ Einkommensnachweise der letzten 3 Monate oder geeignete Ersatzdokumente
Welche dieser Unterlagen in Ihrem individuellen Fall und zum jeweiligen Zeitpunkt tatsächlich benötigt werden, teilen wir Ihnen selbstverständlich frühzeitig mit.
Gibt es eine Möglichkeit, die Wohnung individuell anzupassen?
Die Ausstattung der Wohnungen ist von Einheit zu Einheit unterschiedlich – alle Details zur Möblierung und ob eine Einbauküche vorhanden ist, finden Sie im Inserat. Individuelle Anpassungen können nicht garantiert werden, aber wir prüfen gern, ob eine Lösung möglich ist.
Wie hoch ist die Kaution?
Die Kaution beträgt 2 bis 3 Nettokaltmieten und muss per Überweisung vor der Wohnungsübergabe geleistet werden. Mietkautionsbürgschaften oder Bankbürgschaften werden bei uns nicht akzeptiert.
Was tue ich, wenn ich meinen Mietvertrag kündigen möchte?
Die Kündigungsfrist für unsere Wohnungen entspricht der gesetzlichen Frist von drei Monaten. Bitte erkundigen Sie sich auch bei Ihrer aktuellen Hausverwaltung oder Ihrem aktuellen Vermieiter über eventuelle Fristen Ihres bisherigen Mietvertrages. Falls Sie vorzeitig ausziehen möchten, ist dies nur möglich, wenn Sie einen geeigneten Nachmieter stellen. Die Entscheidung darüber trifft der Eigentümer. Erst wenn der Nachmieter seinen Vertrag unterschrieben hat, kann ein Mietaufhebungsvertrag (MAV) abgeschlossen werden. Zusätzlich fällt eine Aufwandsentschädigung in Höhe von einer Nettokaltmiete zzgl. MwSt. an.
